住宅購入において親から資金援助してもらうときの頼み方とは？
親から資金援助してもらうときは、どのような頼み方をすれば良いのでしょうか。
また、非課税の金額はいくらまでなのか、どんな注意点があるのか、知っておくべきこともあります。
この記事では、親から資金援助を受けるときの頼み方や非課税の範囲、注意点について解説します。
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親から資金援助してもらうときの頼み方
親から資金援助してもらうときの頼み方や、平均援助額はいくらなのかについて解説します。
親から資金援助してもらうときは、まず自分の状況や理由を正直に伝えることが大切です。
親に負担をかけないように、必要最低限の金額を提示し、返済の計画や期限を明確にすることも重要です。
また、感謝の気持ちを忘れずに、親との信頼関係を保つようにしましょう。
平均援助額は、親の年収や家族構成などによって異なりますが、新築の場合で861万円程度、中古の場合は767万円程度です。
ただし、これはあくまで目安であり、個々の事情に応じて変動します。
親から資金援助してもらうことは恥ずかしいことではありませんが、自立するためにも早めに返済することを心がけましょう。
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親からの資金援助はいくらまで非課税？
「住宅取得等資金の贈与税の非課税措置」という制度を受けることで、贈与税を免除することが可能です。
ただ、すべての方が使用できるわけではなく、一定の条件を満たした方のみ利用できます。
たとえば、受贈者が18歳以上であること、期限内に当住宅に居住すること、住宅の床面積も定められています。
そして、非課税となる上限額は、省エネや耐震性、バリアフリーの住宅の場合は、1000万円程度です。
一方で、それ以外の住宅の場合は、500万円程度となっており、自分がどちらに該当しているか事前に確認しましょう。
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親から援助してもらうときの注意点
親から資金援助してもらう場合は、確定申告をおこなう必要があります。
また、特例制度を利用する場合も、非課税にする申告を忘れないようにしましょう。
確定申告を期限内におこなわなければ、特例制度を利用することもできないので注意が必要です。
次に、贈与契約書の作成も忘れないようにしてください。
万一、税務署の調査を受けるとなると、贈与契約書が贈与額を証明する書類となるので重要です。
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まとめ
親から資金援助してもらうときは、まず自分の状況や理由を正直に伝えることが大切です。
「住宅取得等資金の贈与税の非課税措置」という制度を受けることで、贈与税を免除することが可能です。
そして、資金援助を受けると確定申告や非課税にする申告をおこなう必要があります。
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