宜野湾市を中心に沖縄県全域の不動産|株式会社琉美不動産 > 株式会社琉美不動産のスタッフブログ記事一覧 > 空き家の固定資産税が6倍になる?増税の流れや対策についてご紹介

空き家の固定資産税が6倍になる?増税の流れや対策についてご紹介

≪ 前へ|分譲地の区画はどこがいい?道路の方角ごとに見た特徴などをご紹介   記事一覧   電柱広告の日|次へ ≫

空き家の固定資産税が6倍になる?増税の流れや対策についてご紹介

空き家の固定資産税が6倍になる?増税の流れや対策についてご紹介

相続した家を持て余し、空き家のまま放置している方もいるでしょう。
しかし、法改正によって特定の条件下で空き家の固定資産税が最大6倍になる可能性があり、そのまま放置しておくのは望ましくありません。
今回は、空き家の固定資産税がどうして増税されるのか、固定資産税が6倍になる流れや対策についてご紹介します。

空き家の固定資産税が6倍に増税されるのはなぜ?

そもそも、現時点で居住用の建物がある小規模住宅用地は、固定資産税が6分の1まで減額されている状態です。
そのため、建物を取り壊して土地のみにした場合、固定資産税がもとの状態に戻るため6倍になります。
これまで、空き家であっても住宅があればこの優遇措置が適用されてきました。
しかし、2023年12月13日に法改正が施行され、管理が行き届いていない空き家についてはこの優遇措置の対象から外れ、固定資産税が増税される可能性があります。
増税の条件は、倒壊のおそれがある、著しく景観を損ねるなどの理由で特定空き家に指定される、またはその前段階の管理不全空き家に指定されることになります。

空き家の固定資産税が6倍になるまでの流れ

法改正に伴い、すべての空き家が一斉に固定資産税が最大6倍にされるわけではありません。
いつから固定資産税が6倍になるのかと言えば、特定空き家、または管理不全空き家に指定されたあとです。
空き家の管理が行き届いておらず、状態が悪くなると管理不全空き家、特定空き家と段階を踏んで指定されていきます。
これらに指定されたあと、状態を改善するための助言や指導を受けますが、これに従わずに放置していると勧告を受け、固定資産税が最大6倍になる可能性がるので注意が必要です。
このあとの流れでは行政からの命令を受け、行政代執行により空き家が取り壊されますが、この解体費用も所有者・管理者に請求されます。

空き家の固定資産税を6倍にしないための対策

固定資産税の増額対策をおこなうためには、行政から助言や指導を受けた時点できちんと状況を改善する必要があります。
そもそも、空き家を所有し放置し続けても毎年固定資産税を払わなければならず、デメリットしかありません。
そのため、管理しきれない空き家は状態が悪くなる前に売却するなど、何らかの処分を実施するのが望ましいです。
古い住宅が残っていると売れにくいのであれば、建物部分を解体して土地だけを売却すると良いでしょう。
行政により強制的に解体された場合、解体費用は割高になる場合が多いため事前に自力で対策しておくのがおすすめです。

空き家の固定資産税を6倍にしないための対策

まとめ

2023年12月13日の法改正により、空き家が特定空き家や管理不全空き家に指定されると固定資産税が最大6倍になる可能性があります。
行政からの助言や指導を無視して放置していると、固定資産税が増税されるだけでなく割高な解体費用を請求される場合が多いです。
管理しきれない空き家は、なるべく早めに処分することをおすすめします。
宜野湾市を中心に沖縄県全域の不動産売買のことなら株式会社琉美不動産がサポートいたします。
弊社は、新築戸建て住宅の販売に特化しておりますが、お客様の大切な不動産の買取りも積極的にさせていただいています。
まずは、お気軽にお問合せください。


≪ 前へ|分譲地の区画はどこがいい?道路の方角ごとに見た特徴などをご紹介   記事一覧   電柱広告の日|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 琉球ゴールデンキングス 応援
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

    2024-01-29
    会社紹介動画が完成しました!!

    より一層精進して参りますので、
    これからも【琉美不動産】を宜しくお願い致します。
    2023-12-09
    ◆年末年始休業のご案内◆

    宜野湾市宇地泊本店
    那覇新都心支店

    ◆休業日
    【 2023年12月27日(水)~2024年1月3日(水) 】
    上記期間中はお問合せ窓口が休業となります。

    ◆年内最終営業日
    【 2023年12月26日(火)19時まで 】

    **お問合せ窓口**

    緊急時の対応として従業員への転送電話となっております。
    各営業担当への連絡がつかない場合などは店舗電話番号
    【098-943-3636】までご連絡ください。
    ※転送の為、繋がりにくい場合がございますが、何卒ご理解ご了承の程、宜しくお願い致します。
    2023-12-01
    全従業員 第37回 NAHAマラソン参加のお知ら

    ◎開催日◎
    【 2023年12月3日(日) 】

    当日は全従業員、NAHAマラソン参加の為、お問合せ窓口が休業となります。
    緊急時の対応として、従業員への転送電話となっております。
    各営業担当への連絡がつかない場合などは店舗電話番号
     【098-943-3636】までご連絡ください。

    ※転送のため繋がりにくい場合がございますが、何卒ご理解ご了承の程よろしくお願い致します。


    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社琉美不動産
    • 〒901-2227
    • 沖縄県宜野湾市宇地泊2丁目10-38-102
      シャルムフラットM
    • TEL/098-943-3636
    • FAX/098-943-3637
    • 沖縄県知事 (1) 第005075号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-20
    沖縄市美里6丁目(全13棟)先行7・8・9号棟の情報を更新しました。
    2024-06-20
    うるま市具志川Ⅲ(全2棟)ラスト1号棟の情報を更新しました。
    2024-06-20
    うるま市石川東山本町 第4(全2棟)2号棟の情報を更新しました。
    2024-06-20
    うるま市石川東山本町 第4(全2棟)の情報を更新しました。
    2024-06-20
    うるま市石川東山本町 第4(全2棟)1号棟の情報を更新しました。
    2024-06-20
    沖縄市高原4丁目(全4棟)4号棟の情報を更新しました。
    2024-06-20
    沖縄市高原4丁目(全4棟)2号棟の情報を更新しました。
    2024-06-20
    沖縄市高原4丁目(全4棟)3号棟の情報を更新しました。
    2024-06-20
    沖縄市高原4丁目(全4棟)の情報を更新しました。
    2024-06-20
    うるま市与那城 第1(全3棟)3号棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


浦添市西原(全2区画)ラスト2号地 40坪

浦添市西原(全2区画)ラスト2号地 40坪の画像

価格
2,880万円
種別
売地
住所
沖縄県浦添市西原4丁目
交通
てだこ浦西駅
徒歩23分

うるま市みどり町 1期(全2棟)

うるま市みどり町 1期(全2棟)の画像

価格
3,699万円
種別
新築一戸建
住所
沖縄県うるま市みどり町3丁目
交通
赤野バス停
 

トップへ戻る