住宅ローンの返済ができない？リスクと救済措置について解説！
慎重に将来設計をしたうえで組んだ住宅ローンであっても、予測できなかった諸事情によって返済が難しくなるケースがあります。
ところで、返済ができない場合は、どうしたら良いのでしょうか？
この記事では、返済ができないと生じるリスク、そのような場合に陥ってしまった際のとるべき行動、そしてとってはいけない行動を解説します。
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住宅ローンの返済ができないと発生するリスク
ローンの返済が遅れ、そして滞ってしまうと、個人信用情報機関に延滞情報が記録されてしまいます。
信用情報に延滞情報が記録されてしまうと、お金を借りたくても、延滞情報が消えるまで新たな借り入れはできません。
そして、延滞が解消できずに数か月を過ぎると、金融機関から一括返済を要求されて最終的には自宅を競売にかけられてしまいます。
競売にかけられても、落札額によってはローンが残ってしまうケースもあります。
支払いが遅れると日割りで遅延損害金（延滞利息）がかかり、遅れれば遅れるほど損害金は増えていくために気を付けなければなりません。
住宅ローンのリスクを十分に認識して、慎重にライフプランを立てるのが重要です。
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住宅ローンの返済ができないときに受けられる救済措置
少しでもローンを返せないと感じたり、その心配があったりするならば、速やかに金融機関に相談するのが重要です。
相談しにくいと感じてもためらう必要はなく、金融機関に対する遠慮も必要はありません。
金融機関は相談者に対して、前向きな姿勢で解決策を検討するように監督官庁からも指導されています。
元金を減額したり、元金部分を止めて利息だけの支払いにしたりするなど、返済条件を変更する救済措置を検討してくれます。
とにかく、早い段階で金融機関に連絡して、今後の支払い計画を相談してください。
相談が遅くなれば遅くなるほど、対応できる手段が少なくなり、救済措置がなくなってしまいます。
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住宅ローンの返済ができないときの対処法
ローンを返せないときの対処法は、速やかな金融機関への連絡と相談です。
相談しにくいからといって、支払いの資金を捻出するために間違っても消費者金融を利用してはいけません。
たとえ少ない金額であったとしても、一度消費者金融を利用すると何度も利用を繰り返してしまい、多重債務者に陥ってしまう危険性があります。
また、連絡や相談もせずに、何もしないまま支払いを放置してはいけません。
時間が解決してくれる問題ではなく、早期の対応だけが解決してくれると言っても過言ではありません。
金融機関に現状で払える金額を示し、返済条件の変更を依頼するなど、何ができるかを前向きに考えるのが重要です。
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まとめ
住宅ローンに少しでも不安が生じたならば、すぐに金融機関に相談して今後の支払い計画を見直してもらうのが重要です。
延滞が発生すれば、信用情報機関に情報が登録されてしまうなど、大きなリスクを背負わなければなりません。
先延ばしせずに、対処法を金融機関と相談しながら、大切な自宅を守っていきましょう。
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