賃貸VS持ち家、結局どっちが得なのか？
こんにちは！
株式会社琉美不動産の山入端です。
今回は賃貸と持ち家のメリット・デメリットを紹介していきます。
「家って、買ったほうが得なの？ それとも借りたままでいいの？」
これは不動産業界にいると、本当によく聞かれる質問です。
答えを先に言ってしまえば、「人による」のが正直なところ。
でも、それじゃつまらないので、ここではそれぞれのメリット・デメリットを整理してみましょう。
まず賃貸の一番のメリットは、身軽さです。
仕事やライフスタイルが変わっても、更新のタイミングでサクッと引っ越せる。
固定資産税もいらないし、修繕費だって大家さん持ち。住まいに縛られず、自由に生きたい人にはぴったりです。
一方で、毎月の家賃はずっと出費です。
いくら支払っても資産にはならないし、老後も住み続けるなら年金から家賃を出すことになる。
更新料や退去費用、将来の家賃上昇も考えると、意外とコストはかさみます。
次に持ち家。やっぱり自分のもの”になる安心感は大きいです。
ローンが終われば住居費はかなり軽くなるし、売ったり貸したりも可能。
自分好みにリフォームもできるし、長期的に見ればコスパがいいことも。
でも当然リスクもあります。
固定資産税、修繕費、そして将来の地価下落。
さらに、もし環境や勤務先が変わっても、気軽に住み替えられない。
人生が固定される感じがして、窮屈に思う人もいるかもしれません。
じゃあ、どっちが得なの？
結局のところ、それは「どんな暮らしをしたいか」によって決まります。
ずっと同じ街で暮らしたい、家族のために安心を持ちたいという人には持ち家が合っている。
一方、仕事や生き方の変化に柔軟でいたい人には賃貸のほうが快適かもしれません。
ちなみに、最近は一生賃貸”でも老後が安心できるように、家賃保証や高齢者向けの物件も増えてきています。
一方、持ち家でも売却・賃貸の出口戦略を考えておけば、柔軟に動ける時代です。
つまり大事なのは、住まいのスタイルを「損得」だけでなく、「生き方」や「価値観」で選ぶこと」。
家は人生の土台。
だからこそ、“どんなふうに暮らしたいか”をベースに選ぶことが、いちばん得な選択だと私は思います。
