パートで住宅ローンを組むのは難しい？おすすめ住宅ローンやポイントを解説
マイホームを購入したいが、パートで働いていると住宅ローンを組むのが難しいと聞き、不安を感じたことのある方もいらっしゃるのではないでしょうか。
パートの方が住宅ローンを組む際には、審査に通るためのポイントを知っておく必要があります。
今回は、パート勤務の方が住宅ローンを組むのが難しい理由、おすすめの住宅ローン、ローンを組む際のポイントなどを解説します。
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なぜパート勤務では住宅ローンを組むのが難しいのか？
パート勤務であっても、住宅ローンの申し込みは可能ですが、正社員に比べ審査を通過できる可能性は低くなっています。
パートは非正規雇用であり収入の安定性に欠けるほか、正社員よりも返済能力が低いことから信頼性も低く、長期にわたる返済に対して金融機関などが懸念するためです。
また、企業によってはパートの就業年数の上限を定めているところもあり、雇用が安定しないパートの方が住宅ローンを組むのは難しいのが実状です。
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パートの方におすすめの住宅ローン
パートの方は住宅ローンを組むのが難しいと解説しましたが、借り入れ先を選べば住宅ローンを組める場合もあります。
住宅ローンを組みたいと考えているパートの方におすすめなのが「フラット35」です。
フラット35とは、住宅金融支援機構が民間金融機関と提携して提供している住宅ローンであり、雇用形態に制限はなく正社員以外も対象となっています。
申し込み時点で満70歳未満かつ、日本国籍・永住許可取得者・特別永住者のいずれかであり、審査基準を満たしていればパート勤務でも申し込みが可能です。
ただし、フラット35を利用した住宅ローンでも、パート勤務の方が審査に通るとは限らないため、審査を通過するには次項でご紹介するポイントを押さえておきましょう。
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パート勤務の方が住宅ローン審査に通るポイントとは
パート勤務の方が住宅ローン審査に通るには、頭金を多く用意する、返済負担率を下げる、夫婦で収入を合算する方法があります。
返済負担率とは、年収に対する年間のローン返済額が占める割合を指し、パートの場合は20%になるようにすると審査に通りやすいです。
また、クレジットカードや住宅ローン以外のローンなどを借り入れている場合は、それらを完済してから住宅ローンの審査に申し込みましょう。
すでに借り入れているローンがあると、住宅ローンの審査においてマイナスポイントとなり、通過できる可能性が低くなるためです。
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まとめ
パートの方が住宅ローンを難しいと言われているのは、正社員と比べ収入が安定しない、返済能力が低いことから信頼性も低いためです。
しかし「フラット35」ならパートの方でも比較的審査に通りやすいです。
ローンの審査に通過するために、頭金を多く入れる、返済負担率を下げる、収入合算することも視野に入れてみてください。
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