建売住宅の駐車場が狭いとどうなる？発生しやすいトラブルについて解説
建売住宅を購入しようと検討している場合、車を所有していると車を停めておくスペースについても考慮しなければなりません。
とくにスペースが狭い場合は、車をどのように扱うべきかを頭に入れておくことが大切です。
こちらの記事では、建売住宅の駐車場が狭い場合に発生しやすいトラブルや必要な広さ、注意点についても解説しますい。
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建売住宅の駐車場が狭いと発生しやすいトラブル
住宅における車を停めるスペースの広さは、立地やエリアによって異なるため、車を所有している方は前もって広さを確認しなければなりません。
購入した建売住宅の駐車場が狭い場合、さまざまなトラブルが起こりやすくなりますが、よくあるのは車の出し入れに関するものです。
今までの車はそれほど難なく停められたものの、買い替えた車が大きいサイズで駐車場にゆとりがなくなり、出し入れに苦労するケースがあります。
また、車と壁面の間が狭く扉が開けられない、成長した子どもが乗り降りしにくくなったなどもよくあるトラブルです。
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建売住宅の駐車場として必要な広さはどれくらい？
建売住宅の駐車場は、所有する車の長さ、幅、高さを考慮するのにくわえて、扉の開け閉めができるゆとりも含めた広さを要します。
子どもがケガなどせずに乗り降りできる幅、大きな荷物を出し入れしやすい幅を考えながら広さをチェックしましょう。
ちなみに、車1台に必要な車庫の広さは、長さ450cm以内、幅168cm以内の長さの小型乗用車の場合、前後左右にゆとりを持たせて長さ550cm、幅298cmとなります。
また、図面の数字だけを参考にすると、購入後に思いのほか狭かったとなりかねないため、実際の広さを見ながらの確認が必要です。
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建売住宅の駐車場についての注意点
建売住宅を購入する際の駐車場に関する注意点1つ目は、車を停める場所の地面の施工状態を確認する点です。
地面には砂利やコンクリート、アスファルトを使用するのが一般的ですが、引渡しの段階によっては自費でこれらの素材を敷き詰めなければなりません。
素材によって施工費用が異なるため、あらかじめ確認しておきましょう。
また、土地の形状にも注意が必要で、たとえば敷地前の道路の幅が狭い場合、出し入れがスムーズにできない場合があります。
また、旗竿地は細長い通路の先に家があるため、細い通路に車を停める際には通行人が歩く幅も含めるようにします。
このように土地の形状にも注意しなければならないのが、2つ目の注意点です。
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まとめ
駐車場が狭い場合、車の出し入れが大変、扉が開けられない、成長した子どもが乗り降りしにくいなどのトラブルが起きやすくなります。
車の長さや幅、高さにくわえて、扉を開閉したり乗り降りしたりするためのゆとりも含めて、必要な広さを導き出します。
施工状態や土地の形状など、注意点を把握して住まい選びをしましょう。
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