40代にさまざまなライフイベントが落ち着いて、住環境を見直す方は多いです。
シニアライフに突入しても賃貸物件に住み続けるべきか、マイホームを買うべきか検討しているのであれば、それぞれのメリットを比較しましょう。
本記事では、40代で賃貸物件に住み続けるメリットとマイホームを購入するメリットをお伝えしたうえで、購入するなら考えるべき項目を解説します。
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40代で賃貸物件に住み続けるメリット
40代で賃貸物件に住み続けるメリットとして、住み替えしやすさ・維持費の安さ・資産価値の不安要素がない3点が挙げられます。
賃貸物件に住み続けるのであれば、家族構成や仕事の都合に合わせて自由に住み替えができるため一つの場所にとらわれない生活が送れます。
住宅を所有すると毎月固定資産税が発生するほか、建物が劣化すれば定期的にメンテナンスのための修繕費などの維持費が発生しますが賃貸物件であれば高額な費用が発生する可能性は低いです。
原則として建物の資産価値は経年劣化とともに下落して一定期間を過ぎると無価値になるとされていますが、賃貸物件であれば自分の資産ではないのでその価値に頭を悩ませる必要はありません。
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40代でマイホームを購入するメリット
40代でマイホームを購入するメリットとして、経済的な負担の軽減・資産の所有・リフォームの自由度の3点が挙げられます。
住宅ローン返済後は賃貸物件のように毎月まとまった家賃の支払いは必要ないため、定年退職をして収入が減っても住む家の心配がありません。
またローンの完済後は自分たちの資産になることもメリットで、賃貸収入を得ることや売却で利益を得ることもできます。
最後に所有している建物であれば内装や外装など自分好みにリフォームしたり、子どもの希望に合わせてデザインを自由自在に変更できます。
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40代でマイホームを購入するなら考えるべき項目
40代でマイホームを購入するなら考えるべき項目として、住宅ローンと老後の住みやすさの2点が挙げられます。
まず一括払いできるのであれば心配ありませんが、住宅ローンを組む場合は年齢が理由で審査が厳しくなるためできるだけ早く契約したほうが安心です。
また老後も安心して住み続けられるように、バリアフリー設備・駅や周辺施設へのアクセス・通院のしやすさなど車の免許を返納してからも快適に生活できるかどうかの確認が必要です。
最後に誰のためにマイホームを買うのか明確にして、暮らしやすさを実現できる物件を選びましょう。
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まとめ
40代になるとマイホームを買ったほうが良いのか、家賃を払い続けて賃貸物件に住み続けるべきなのか悩む方が多いです。
どちらが良いと断言できる問題ではないため、家族構成や将来的なライフスタイルの計画を見据えたうえで、ご自身に適しているのはどちらになるか判断する必要があります。
もしもマイホームを買うのであれば、年齢を重ねるごとに住宅ローン審査が厳しくなるため、できるだけ早く物件探しを始めましょう。
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