不動産購入後にかかる固定資産税とは？支払い方法をご紹介！
マイホームなどの不動産を購入した場合、その後不動産にかかる固定資産税の支払いが必要です。
支払い方法は複数あり、場合によっては少しお得に納付できる可能性があります。
今回は、固定資産税の基本的な概要の解説にくわえ、支払い方法や支払いが遅れそうなときの対処法をご紹介します。
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不動産購入後にかかる「固定資産税」とは？基本的な概要
固定資産税とは、固定資産と呼ばれる土地や家屋のほか、事業用の償却資産などに対して課せられる地方税です。
不動産などの固定資産にかかる税金は、基本的に1年分を4分割して一定期間以内に払う必要があります。
第1期から第4期まで、どのように区分されているかは自治体によって異なります。
納付期間の詳細は、申告先となる自治体のホームページなどを確認しておきましょう。
分納が原則ですが、1年分を1期目にまとめて支払うことも可能です。
前納することで割引が受けられる国民年金保険料と同様に、以前は固定資産税にも一括納付による割引制度がありました。
しかし、現在はその割引制度はほとんど採用されておらず、一括で納付しても一年間の納税額は変わりません。
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不動産購入後にかかる固定資産税の支払い方法
固定資産税の納付方法は多岐にわたり、具体的にどの決済手段が利用できるかは自治体により異なります。
窓口で現金で払い、領収書をもらって手続きを終えたいと思う方もいれば、キャッシュレス決済を活用しながらポイントを貯めたいと思う方もいるでしょう。
もっとも一般的な支払い方法が現金で、その場で領収書を受け取れる点がメリットです。
口座振替は事前手続きが必要ですが、支払い漏れを防止できます。
ペイジーはスマートフォンやATMでの支払いが可能で、時間を気にすることなく支払いを済ませることができます。
電子マネーやクレジットカード払いもポイント還元がありますが、決済手数料がかかる点や支払い上限がある点には注意が必要です。
希望の決済方法が対応しているかは、納付先の自治体に確認しましょう。
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固定資産税の支払いが遅れそうな場合はどうする？
固定資産税の納付が遅れると、納付期限の翌日から納付日までの日数に応じて延滞金が発生します。
遅れれば遅れるほど延滞金が増えるため、期限までに納めるよう心がけましょう。
支払わずにいると督促状が送付され、それでも支払いがなければ財産を差し押さえられる可能性があります。
どうしても支払えない場合は自治体に相談をして、納付する意志を見せることが大切です。
自治体ごとに定められている条件を満たせば、減額・免除を受けられる場合もあります。
また、病気や廃業、災害などやむを得ない事情がある場合は、支払いの猶予が認められることもあります。
厳しい審査基準や正当な事由が必要ですが、支払いが遅れそうなときは放置せず、担当窓口に相談することが大切です。
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まとめ
固定資産税は土地や建物などに課せられる地方税で、基本的に1年分を4分割して支払います。
支払方法は自治体により異なり、遅れると延滞金が発生するうえ、最悪の場合は財産を差し押さえられる可能性があります。
支払いが難しい場合は相談し、減額や支払猶予の制度を利用することが重要です。
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